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- 제주시 애월읍 고내리
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제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 300-1
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 300-1은 지목 대, 면적 430㎡(130.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 284,700원(평당 941,158원)으로, 2024년 286,200원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 35년 동안 6,520.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고내리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,100원이고, 이 필지는 그 466% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 172,731,000원(평당 1,327,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
284,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 66건의 평당 중간값 2,015,723원으로 보면, 이 땅(430.0㎡)은 약 262,195,122원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 430㎡ · 130.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 284,700원 | 평당 941,158원 | -0.5% |
| 2024년 | 286,200원 | 평당 946,117원 | -0.6% |
| 2023년 | 287,800원 | 평당 951,406원 | -5.9% |
| 2022년 | 306,000원 | 평당 1,011,572원 | +7.6% |
| 2021년 | 284,300원 | 평당 939,836원 | +22.3% |
| 2020년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +1.7% |
| 2019년 | 228,700원 | 평당 756,034원 | +7.0% |
| 2018년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | +1.8% |
| 2017년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +14.3% |
| 2016년 | 183,700원 | 평당 607,274원 | +36.1% |
고내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 고내리 7* | 자연녹지지역 | 1,265㎡ | 2,385,000,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 고내리 1*** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-21 | 고내리 4** | 자연녹지지역 | 236㎡ | 248,740,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.