제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 253-2

지목 임야 자연녹지지역 59.0평

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 253-2는 지목 임야, 면적 195㎡(59.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,800원(평당 115,041원)으로, 2025년 34,800원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 709.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고내리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,100원이고, 이 필지는 그 57% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,591,781원(평당 315,181원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

34,800원 /㎡

평당115,041원

합계 (㎡당 × 면적)6,786,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,591,781원

㎡당 95,342원 · 평당 315,181원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	195㎡ · 59.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	34,800원	평당 115,041원	0.0%
2025년	34,800원	평당 115,041원	-0.6%
2024년	35,000원	평당 115,703원	0.0%
2023년	35,000원	평당 115,703원	-12.5%
2022년	40,000원	평당 132,232원	+22.0%
2021년	32,800원	평당 108,430원	+9.3%
2020년	30,000원	평당 99,174원	+3.1%
2019년	29,100원	평당 96,198원	0.0%
2018년	29,100원	평당 96,198원	+50.0%
2017년	19,400원	평당 64,132원	+7.8%

고내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-18	고내리 7*	자연녹지지역	1,265㎡	2,385,000,000원 직거래
2025-12-15	고내리 1***	제1종일반주거지역	331㎡	140,000,000원 지분 직거래
2025-08-21	고내리 4**	자연녹지지역	236㎡	248,740,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.