제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-3
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-3은 지목 전, 면적 1,537㎡(464.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 144,900원(평당 479,009원)으로, 2025년 150,000원보다 3.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 866.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼양일동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 144,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 301,850,082원(평당 649,221원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
144,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 251건의 평당 중간값 637,479원으로 보면, 이 땅(1,537.0㎡)은 약 296,391,185원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,537㎡ · 464.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 144,900원 | 평당 479,009원 | -3.4% |
| 2025년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | -1.6% |
| 2024년 | 152,400원 | 평당 503,802원 | -1.4% |
| 2023년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | -8.1% |
| 2022년 | 168,200원 | 평당 556,034원 | +6.5% |
| 2021년 | 157,900원 | 평당 521,984원 | +8.4% |
| 2020년 | 145,600원 | 평당 481,323원 | +2.0% |
| 2019년 | 142,700원 | 평당 471,736원 | +29.1% |
| 2018년 | 110,500원 | 평당 365,290원 | +39.7% |
| 2017년 | 79,100원 | 평당 261,488원 | +24.4% |
삼양일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 삼양일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 385,000,000원 |
| 2025-11-10 | 삼양일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 140,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.