제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-2
지목 임야 자연녹지지역 173.9평
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1004-2는 지목 임야, 면적 575㎡(173.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,200원(평당 360,992원)으로, 2025년 107,800원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 1,922.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼양일동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 144,900원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,908,493원(평당 1,028,580원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,200원 /㎡평당360,992원
합계 (㎡당 × 면적)62,790,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
178,908,493원
㎡당 311,145원 · 평당 1,028,580원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 575㎡ · 173.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +1.3% |
| 2025년 | 107,800원 | 평당 356,364원 | -0.6% |
| 2024년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | +1.1% |
| 2023년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | -5.7% |
| 2022년 | 113,700원 | 평당 375,868원 | +12.2% |
| 2021년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +10.6% |
| 2020년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +0.9% |
| 2019년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +5.5% |
| 2018년 | 86,100원 | 평당 284,629원 | +9.8% |
| 2017년 | 78,400원 | 평당 259,174원 | +37.8% |
삼양일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 삼양일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 385,000,000원 |
| 2025-11-10 | 삼양일동 1*** | 제2종일반주거지역 | 207㎡ | 140,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.