제주특별자치도 제주시 도남동 86-10
제주특별자치도 제주시 도남동 86-10은 지목 대, 면적 1,000.4㎡(302.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 649,100원(평당 2,145,788원)으로, 2025년 649,100원보다 변동이 없습니다. 1995년 ㎡당 520,000원과 비교하면 31년 동안 24.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도남동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 649,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 907,324,428원(평당 2,998,226원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
649,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 96건의 평당 중간값 1,880,743원으로 보면, 이 땅(1,000.4㎡)은 약 569,152,410원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,000.40㎡ · 302.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 649,100원 | 평당 2,145,788원 | 0.0% |
| 2025년 | 649,100원 | 평당 2,145,788원 | -0.7% |
| 2024년 | 653,600원 | 평당 2,160,664원 | -0.7% |
| 2023년 | 658,100원 | 평당 2,175,540원 | -8.2% |
| 2022년 | 716,700원 | 평당 2,369,260원 | +10.7% |
| 2021년 | 647,200원 | 평당 2,139,507원 | +5.8% |
| 2020년 | 612,000원 | 평당 2,023,143원 | +4.6% |
| 2019년 | 585,000원 | 평당 1,933,887원 | +11.1% |
| 2018년 | 526,500원 | 평당 1,740,498원 | +4.8% |
| 2017년 | 502,200원 | 평당 1,660,168원 | +8.0% |
도남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 도남동 7** | 제1종일반주거지역 | 160㎡ | 160,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-25 | 도남동 3** | 자연녹지지역 | 374㎡ | 622,710,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 도남동 7** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 560,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.