제주특별자치도 제주시 도남동 54-21
제주특별자치도 제주시 도남동 54-21은 지목 대, 면적 293.2㎡(88.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 575,200원(평당 1,901,490원)으로, 2024년 585,100원보다 1.7% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 397,000원과 비교하면 30년 동안 44.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도남동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 649,100원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,956,300원(평당 2,682,926원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
575,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 103건의 평당 중간값 1,933,294원으로 보면, 이 땅(293.2㎡)은 약 171,469,643원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 293.20㎡ · 88.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 575,200원 | 평당 1,901,490원 | -1.7% |
| 2024년 | 585,100원 | 평당 1,934,218원 | -0.8% |
| 2023년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | -6.8% |
| 2022년 | 633,300원 | 평당 2,093,557원 | +10.0% |
| 2021년 | 575,600원 | 평당 1,902,813원 | +4.5% |
| 2020년 | 551,000원 | 평당 1,821,490원 | +2.7% |
| 2019년 | 536,700원 | 평당 1,774,217원 | +11.9% |
| 2018년 | 479,700원 | 평당 1,585,787원 | +5.2% |
| 2017년 | 455,900원 | 평당 1,507,110원 | +6.8% |
| 2016년 | 426,800원 | 평당 1,410,911원 | +10.0% |
도남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 도남동 7** | 제1종일반주거지역 | 160㎡ | 160,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-25 | 도남동 3** | 자연녹지지역 | 374㎡ | 622,710,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 도남동 7** | 제1종일반주거지역 | 320㎡ | 560,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.