- 땅콩
- 제주시 구좌읍 하도리
- 966-12
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12
지목 임야 보전관리지역 700.0평
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 966-12는 지목 임야, 면적 2,314㎡(700.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 12,900원(평당 42,645원)으로, 2025년 12,500원보다 3.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하도리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,700원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,763,018원(평당 123,951원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
12,900원 /㎡평당42,645원
합계 (㎡당 × 면적)29,850,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
86,763,018원
㎡당 37,495원 · 평당 123,951원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,314㎡ · 700.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | +3.2% |
| 2025년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | -0.8% |
| 2024년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +1.6% |
| 2023년 | 12,400원 | 평당 40,992원 | — |
하도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-11 | 하도리 2*** | 자연녹지지역 | 28㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-08 | 하도리 1*** | 자연녹지지역 | 469㎡ | 700,000,000원 |
| 2025-10-29 | 하도리 1*** | 자연녹지지역 | 500㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-07-28 | 하도리 1*** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.