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제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 521-1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 521-1은 지목 대, 면적 499㎡(150.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 102,100원(평당 337,521원)으로, 2024년 101,800원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 35년 동안 278.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,435원이고, 이 필지는 그 1,082% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,885,393원(평당 476,229원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
102,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 66건의 평당 중간값 2,015,723원으로 보면, 이 땅(499.0㎡)은 약 304,268,293원입니다(공시지가 기준 추산보다 +323.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 499㎡ · 150.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 102,100원 | 평당 337,521원 | +0.3% |
| 2024년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | -0.2% |
| 2023년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | -7.9% |
| 2022년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | +8.6% |
| 2021년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +8.4% |
| 2020년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +1.5% |
| 2019년 | 92,600원 | 평당 306,116원 | +5.0% |
| 2018년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | +10.3% |
| 2017년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +6.7% |
| 2016년 | 75,000원 | 평당 247,934원 | +29.3% |
상도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.