- 땅콩
- 서귀포시 표선면 하천리
- 2529-4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2529-4
지목 임야 계획관리지역 510.9평
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2529-4는 지목 임야, 면적 1,689㎡(510.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,400원(평당 133,554원)으로, 2025년 40,400원보다 변동이 없습니다. 2007년 ㎡당 11,400원과 비교하면 19년 동안 254.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하천리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,400원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,727,588원(평당 412,447원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,400원 /㎡평당133,554원
합계 (㎡당 × 면적)68,235,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
210,727,588원
㎡당 124,765원 · 평당 412,447원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,689㎡ · 510.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | 0.0% |
| 2025년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | -0.2% |
| 2024년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +0.2% |
| 2023년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | -7.1% |
| 2022년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +10.1% |
| 2021년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +8.2% |
| 2020년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | +4.3% |
| 2019년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +12.9% |
| 2018년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +10.7% |
| 2017년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +27.3% |
하천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 하천리 7** | 계획관리지역 | 214㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 하천리 7* | 보전녹지지역 | 68㎡ | 18,870,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-26 | 하천리 7* | 보전녹지지역 | 136㎡ | 37,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-24 | 하천리 2** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 하천리 5** | 계획관리지역 | 397㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.