제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-33

지목 전 계획관리지역 1.2평

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-33은 지목 전, 면적 4㎡(1.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 83,800원(평당 277,025원)으로, 2025년 85,500원보다 2.0% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 32,400원과 비교하면 10년 동안 158.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 표선리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,200원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 502,800원(평당 415,538원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

83,800원 /㎡

평당277,025원

합계 (㎡당 × 면적)335,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

502,800원

㎡당 125,700원 · 평당 415,538원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 228건의 평당 중간값 257,721원으로 보면, 이 땅(4.0㎡)은 약 311,842원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	83,800원	평당 277,025원	-2.0%
2025년	85,500원	평당 282,645원	-0.9%
2024년	86,300원	평당 285,290원	-2.3%
2023년	88,300원	평당 291,901원	-9.0%
2022년	97,000원	평당 320,662원	+12.0%
2021년	86,600원	평당 286,281원	+16.1%
2020년	74,600원	평당 246,612원	+11.2%
2019년	67,100원	평당 221,819원	+27.1%
2018년	52,800원	평당 174,546원	+37.1%
2017년	38,500원	평당 127,273원	+18.8%

표선리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-08	표선리 1***	생산관리지역	422㎡	145,090,000원 직거래
2026-01-10	표선리 1***	계획관리지역	520㎡	180,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.