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제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5는 지목 전, 면적 3,812㎡(1,153.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 135,100원(평당 446,612원)으로, 2025년 136,500원보다 1.0% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 15,100원과 비교하면 14년 동안 794.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세화리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 135,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 780,075,347원(평당 676,487원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
135,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 250건의 평당 중간값 279,914원으로 보면, 이 땅(3,812.0㎡)은 약 322,776,803원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,812㎡ · 1,153.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 135,100원 | 평당 446,612원 | -1.0% |
| 2025년 | 136,500원 | 평당 451,240원 | -0.7% |
| 2024년 | 137,500원 | 평당 454,546원 | -1.3% |
| 2023년 | 139,300원 | 평당 460,497원 | -8.1% |
| 2022년 | 151,600원 | 평당 501,158원 | +7.3% |
| 2021년 | 141,300원 | 평당 467,108원 | +11.1% |
| 2020년 | 127,200원 | 평당 420,496원 | +4.6% |
| 2019년 | 121,600원 | 평당 401,984원 | +158.7% |
| 2018년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +23.4% |
| 2017년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | +37.1% |
세화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 세화리 1*** | 계획관리지역 | 25㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 세화리 2*** | 계획관리지역 | 6㎡ | 760,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-24 | 세화리 2*** | 계획관리지역 | 2㎡ | 290,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-24 | 세화리 2*** | 계획관리지역 | 9㎡ | 1,180,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-04 | 세화리 3** | 계획관리지역 | 816㎡ | 348,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.