제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1070

지목 전 계획관리지역 556.0평

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1070은 지목 전, 면적 1,838㎡(556.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 36,200원(평당 119,670원)으로, 2025년 36,600원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 141.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세화리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,750원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,824,935원(평당 177,746원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

36,200원 /㎡

평당119,670원

합계 (㎡당 × 면적)66,535,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

98,824,935원

㎡당 53,768원 · 평당 177,746원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 209건의 평당 중간값 273,693원으로 보면, 이 땅(1,838.0㎡)은 약 152,172,078원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,838㎡ · 556.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	36,200원	평당 119,670원	-1.1%
2025년	36,600원	평당 120,992원	-0.5%
2024년	36,800원	평당 121,653원	-2.4%
2023년	37,700원	평당 124,628원	-8.0%
2022년	41,000원	평당 135,537원	+9.0%
2021년	37,600원	평당 124,298원	+2.2%
2020년	36,800원	평당 121,653원	+3.7%
2019년	35,500원	평당 117,356원	+14.9%
2018년	30,900원	평당 102,149원	+22.6%
2017년	25,200원	평당 83,306원	+11.5%

세화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-27	세화리 1***	계획관리지역	25㎡	10,000,000원 직거래
2026-06-24	세화리 2***	계획관리지역	6㎡	760,000원 지분 직거래
2026-06-24	세화리 2***	계획관리지역	2㎡	290,000원 지분 직거래
2026-06-24	세화리 2***	계획관리지역	9㎡	1,180,000원 지분 직거래
2026-05-04	세화리 3**	계획관리지역	816㎡	348,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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