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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2133
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 2133은 지목 대, 면적 6,598.1㎡(1,995.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 410,700원(평당 1,357,688원)으로, 2024년 411,000원보다 0.1% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 314,100원과 비교하면 7년 동안 30.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화순리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,100원이고, 이 필지는 그 260% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,184,311,255원(평당 2,096,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
410,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 1,628,840원으로 보면, 이 땅(6,598.1㎡)은 약 3,251,042,379원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,598.10㎡ · 1,995.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 410,700원 | 평당 1,357,688원 | -0.1% |
| 2024년 | 411,000원 | 평당 1,358,680원 | 0.0% |
| 2023년 | 411,000원 | 평당 1,358,680원 | -7.0% |
| 2022년 | 442,000원 | 평당 1,461,159원 | +10.6% |
| 2021년 | 399,500원 | 평당 1,320,663원 | +8.0% |
| 2020년 | 369,800원 | 평당 1,222,481원 | +3.9% |
| 2019년 | 356,000원 | 평당 1,176,861원 | +13.3% |
| 2018년 | 314,100원 | 평당 1,038,349원 | — |
화순리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-17 | 화순리 1*** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 화순리 1*** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 화순리 1*** | 자연녹지지역 | 59㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 화순리 1*** | 자연녹지지역 | 13㎡ | 8,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.