- 땅콩
- 서귀포시 안덕면 화순리
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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992는 지목 대, 면적 596㎡(180.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 265,000원(평당 876,034원)으로, 2024년 279,200원보다 5.1% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 78,200원과 비교하면 21년 동안 238.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화순리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 158,100원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 239,232,647원(평당 1,326,934원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
265,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 52건의 평당 중간값 1,213,556원으로 보면, 이 땅(596.0㎡)은 약 218,792,100원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 596㎡ · 180.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | -5.1% |
| 2024년 | 279,200원 | 평당 922,977원 | 0.0% |
| 2023년 | 279,200원 | 평당 922,977원 | -7.5% |
| 2022년 | 301,800원 | 평당 997,687원 | +10.6% |
| 2021년 | 272,900원 | 평당 902,150원 | +11.5% |
| 2020년 | 244,800원 | 평당 809,257원 | +2.0% |
| 2019년 | 240,100원 | 평당 793,720원 | +14.5% |
| 2018년 | 209,700원 | 평당 693,224원 | +20.2% |
| 2017년 | 174,400원 | 평당 576,530원 | +13.0% |
| 2016년 | 154,300원 | 평당 510,083원 | +31.8% |
화순리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-17 | 화순리 1*** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 화순리 1*** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 화순리 1*** | 자연녹지지역 | 59㎡ | 21,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 화순리 1*** | 자연녹지지역 | 13㎡ | 8,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.