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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1501
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1501은 지목 과수원, 면적 3,885㎡(1,175.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 85,900원(평당 283,967원)으로, 2024년 87,000원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 35년 동안 1,045.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상창리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,600원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 510,397,588원(평당 434,301원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
85,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 179건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(3,885.0㎡)은 약 484,680,264원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,885㎡ · 1,175.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | -1.3% |
| 2024년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | -1.2% |
| 2023년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | -7.3% |
| 2022년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +11.1% |
| 2021년 | 85,500원 | 평당 282,645원 | +5.6% |
| 2020년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +5.2% |
| 2019년 | 77,000원 | 평당 254,546원 | +16.7% |
| 2018년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +29.4% |
| 2017년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | +27.5% |
| 2016년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +53.8% |
상창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.