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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1207
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1207은 지목 전, 면적 5,461㎡(1,652.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2025년 16,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 450.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상창리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,600원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,834,654원(평당 81,015원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 250건의 평당 중간값 279,914원으로 보면, 이 땅(5,461.0㎡)은 약 462,404,020원입니다(공시지가 기준 추산보다 +245.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 5,461㎡ · 1,652.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | 0.0% |
| 2025년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | -0.6% |
| 2024년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | -2.9% |
| 2023년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | -9.0% |
| 2022년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +8.7% |
| 2021년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +9.5% |
| 2020년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +5.3% |
| 2019년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +11.1% |
| 2018년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +3.8% |
| 2017년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +18.2% |
상창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.