제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2271-1

지목 공장용지 계획관리지역 692.1평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2271-1은 지목 공장용지, 면적 2,288㎡(692.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 262,500원(평당 867,770원)으로, 2025년 259,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 775.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사계리 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,300원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 909,732,353원(평당 1,314,415원)입니다. 최근 2년 사계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,697,015원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

262,500원 /㎡

평당867,770원

합계 (㎡당 × 면적)600,600,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

909,732,353원

㎡당 397,610원 · 평당 1,314,415원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,288㎡ · 692.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	262,500원	평당 867,770원	+1.0%
2025년	259,800원	평당 858,844원	-1.1%
2024년	262,600원	평당 868,100원	0.0%
2023년	262,600원	평당 868,100원	-7.4%
2022년	283,700원	평당 937,853원	+10.5%
2021년	256,700원	평당 848,596원	+9.1%
2020년	235,200원	평당 777,522원	+4.3%
2019년	225,400원	평당 745,125원	+17.4%
2018년	192,000원	평당 634,712원	+35.1%
2017년	142,100원	평당 469,753원	+22.4%

사계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,697,015원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 867,770원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	사계리 3***	제1종일반주거지역	281㎡	213,940,000원 직거래
2026-05-29	사계리 2***	계획관리지역	139㎡	24,070,000원
2026-05-29	사계리 2***	계획관리지역	294㎡	50,930,000원
2026-01-10	사계리 2***	계획관리지역	318㎡	100,000,000원 직거래
2025-09-11	사계리 1***	계획관리지역	429㎡	80,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.