제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267-5

지목 대 계획관리지역 75.0평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2267-5는 지목 대, 면적 248㎡(75.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 265,200원(평당 876,696원)으로, 2025년 267,800원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 784.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사계리 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 141,300원이고, 이 필지는 그 188% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,621,600원(평당 1,327,936원)입니다. 최근 2년 사계리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,697,015원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

265,200원 /㎡

평당876,696원

합계 (㎡당 × 면적)65,769,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

99,621,600원

㎡당 401,700원 · 평당 1,327,936원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 68건의 평당 중간값 819,155원으로 보면, 이 땅(248.0㎡)은 약 61,453,011원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	248㎡ · 75.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	265,200원	평당 876,696원	-1.0%
2025년	267,800원	평당 885,291원	-1.0%
2024년	270,600원	평당 894,547원	-1.0%
2023년	273,300원	평당 903,472원	-7.4%
2022년	295,200원	평당 975,869원	+10.5%
2021년	267,200원	평당 883,307원	+10.2%
2020년	242,400원	평당 801,323원	+4.3%
2019년	232,300원	평당 767,935원	+17.4%
2018년	197,900원	평당 654,216원	+35.2%
2017년	146,400원	평당 483,968원	+22.4%

사계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,697,015원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 876,696원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	사계리 3***	제1종일반주거지역	281㎡	213,940,000원 직거래
2026-05-29	사계리 2***	계획관리지역	139㎡	24,070,000원
2026-05-29	사계리 2***	계획관리지역	294㎡	50,930,000원
2026-01-10	사계리 2***	계획관리지역	318㎡	100,000,000원 직거래
2025-09-11	사계리 1***	계획관리지역	429㎡	80,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.