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제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 1853은 지목 전, 면적 3,329㎡(1,007.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,890원(평당 29,388원)으로, 2025년 8,890원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 64.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,521,779원(평당 43,220원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,890원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 76,287원으로 보면, 이 땅(3,329.0㎡)은 약 76,823,077원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,329㎡ · 1,007.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,890원 | 평당 29,388원 | 0.0% |
| 2025년 | 8,890원 | 평당 29,388원 | -2.0% |
| 2024년 | 9,070원 | 평당 29,984원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,070원 | 평당 29,984원 | -8.7% |
| 2022년 | 9,930원 | 평당 32,826원 | -1.7% |
| 2021년 | 10,100원 | 평당 33,388원 | +5.5% |
| 2020년 | 9,570원 | 평당 31,636원 | +1.2% |
| 2019년 | 9,460원 | 평당 31,273원 | +4.6% |
| 2018년 | 9,040원 | 평당 29,884원 | +6.5% |
| 2017년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | +1.3% |
감산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 감산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 222㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.