제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18은 지목 양어장, 면적 3,236㎡(978.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 171,800원(평당 567,935원)으로, 2024년 172,400원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,400원과 비교하면 35년 동안 1,727.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신풍리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 58,800원이고, 이 필지는 그 292% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 784,415,266원(평당 801,333원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
171,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 양어장) 19건의 평당 중간값 667,876원으로 보면, 이 땅(3,236.0㎡)은 약 653,777,236원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 양어장 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,236㎡ · 978.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 171,800원 | 평당 567,935원 | -0.3% |
| 2024년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | 0.0% |
| 2023년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | -7.1% |
| 2022년 | 185,500원 | 평당 613,224원 | +6.9% |
| 2021년 | 173,500원 | 평당 573,555원 | +7.1% |
| 2020년 | 162,000원 | 평당 535,538원 | +4.5% |
| 2019년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +6.9% |
| 2018년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | +11.5% |
| 2017년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +26.2% |
| 2016년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +32.1% |
신풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 신풍리 8* | 계획관리지역 | 119㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 신풍리 8* | 계획관리지역 | 436㎡ | 262,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.