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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3946-1은 지목 목장용지, 면적 6,989㎡(2,114.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 111,400원(평당 368,265원)으로, 2024년 109,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 2,970원과 비교하면 24년 동안 3,650.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 42,600원이고, 이 필지는 그 262% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,109,202,170원(평당 524,652원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
111,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 22건의 평당 중간값 392,951원으로 보면, 이 땅(6,989.0㎡)은 약 830,766,902원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 6,989㎡ · 2,114.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 111,400원 | 평당 368,265원 | +2.2% |
| 2024년 | 109,000원 | 평당 360,331원 | +1.5% |
| 2023년 | 107,400원 | 평당 355,042원 | -5.5% |
| 2022년 | 113,700원 | 평당 375,868원 | +10.6% |
| 2021년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | +12.8% |
| 2020년 | 91,100원 | 평당 301,157원 | +6.9% |
| 2019년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +10.9% |
| 2018년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | 0.0% |
| 2017년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +25.5% |
| 2016년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | +206.0% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.