제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 250은 지목 대, 면적 2,957㎡(894.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,126,000원(평당 3,722,320원)으로, 2025년 1,126,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 1,026.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,268,037,274원(평당 5,889,424원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,126,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(2,957.0㎡)은 약 7,177,838,260원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,957㎡ · 894.5평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,126,000원 | 평당 3,722,320원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,126,000원 | 평당 3,722,320원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,116,000원 | 평당 3,689,262원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,109,000원 | 평당 3,666,121원 | -7.4% |
| 2022년 | 1,197,000원 | 평당 3,957,031원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | +6.1% |
| 2020년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | +5.0% |
| 2019년 | 997,500원 | 평당 3,297,526원 | +11.7% |
| 2018년 | 892,700원 | 평당 2,951,079원 | +18.8% |
| 2017년 | 751,500원 | 평당 2,484,301원 | +40.3% |
성산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 성산리 1** | 준주거지역 | 358㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-05-10 | 성산리 2** | 준주거지역 | 166㎡ | 397,000,000원 직거래 |
| 2025-06-09 | 성산리 3** | 일반공업지역 | 159㎡ | 60,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.