제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5

지목 대 일반상업지역 236.3평

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 298-5는 지목 대, 면적 781㎡(236.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 816,300원(평당 2,698,516원)으로, 2025년 720,800원보다 13.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 260,000원과 비교하면 36년 동안 214.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고성리 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 849% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,019,166,418원(평당 4,313,894원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

816,300원 /㎡

평당2,698,516원

합계 (㎡당 × 면적)637,530,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,019,166,418원

㎡당 1,304,951원 · 평당 4,313,894원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(781.0㎡)은 약 1,895,803,747원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	781㎡ · 236.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	816,300원	평당 2,698,516원	+13.2%
2025년	720,800원	평당 2,382,813원	+0.8%
2024년	714,800원	평당 2,362,979원	+1.3%
2023년	705,800원	평당 2,333,227원	-8.1%
2022년	767,900원	평당 2,538,516원	+4.8%
2021년	732,900원	평당 2,422,813원	+6.4%
2020년	689,000원	평당 2,277,689원	+3.8%
2019년	664,000원	평당 2,195,045원	+9.9%
2018년	604,200원	평당 1,997,358원	+19.3%
2017년	506,600원	평당 1,674,713원	+114.3%

고성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	1,068㎡	362,050,000원 직거래
2026-06-10	고성리 1***	제2종일반주거지역	292㎡	137,950,000원 직거래
2026-05-28	고성리 1***	제2종일반주거지역	694㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-12	고성리 1***	제2종일반주거지역	4㎡	7,000,000원 직거래
2025-09-26	고성리 1***	일반상업지역	30㎡	10,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

고성리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.