제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1237

지목 과수원 제2종일반주거지역 1,147.1평

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1237은 지목 과수원, 면적 3,792㎡(1,147.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 569,700원(평당 1,883,309원)으로, 2024년 575,300원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 73,000원과 비교하면 35년 동안 680.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서홍동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 111,400원이고, 이 필지는 그 511% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,988,911,540원(평당 2,605,673원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

569,700원 /㎡

평당1,883,309원

합계 (㎡당 × 면적)2,160,302,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,988,911,540원

㎡당 788,215원 · 평당 2,605,673원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 과수원) 14건의 평당 중간값 1,964,370원으로 보면, 이 땅(3,792.0㎡)은 약 2,253,289,957원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	제2종일반주거지역
면적	3,792㎡ · 1,147.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	569,700원	평당 1,883,309원	-1.0%
2024년	575,300원	평당 1,901,821원	-0.9%
2023년	580,800원	평당 1,920,003원	-5.7%
2022년	615,800원	평당 2,035,705원	+8.6%
2021년	566,800원	평당 1,873,722원	+3.2%
2020년	549,200원	평당 1,815,540원	+3.5%
2019년	530,600원	평당 1,754,052원	+6.7%
2018년	497,300원	평당 1,643,969원	+177.0%
2017년	179,500원	평당 593,389원	+19.7%
2016년	150,000원	평당 495,869원	+21.9%

서홍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	서홍동 2**	제2종일반주거지역	405㎡	200,000,000원 직거래
2026-06-04	서홍동 5**	자연녹지지역	257㎡	48,000,000원 직거래
2026-01-06	서홍동 2**	제2종일반주거지역	6㎡	100,000원 지분
2025-06-25	서홍동 4**	제2종일반주거지역	10㎡	7,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.