제주특별자치도 서귀포시 서호동 1423
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1423은 지목 과수원, 면적 2,784㎡(842.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 60,100원(평당 198,678원)으로, 2024년 61,200원보다 1.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 35년 동안 66.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서호동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 354,900원이고, 이 필지는 그 17% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,079,386원(평당 280,328원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
60,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 179건의 평당 중간값 412,419원으로 보면, 이 땅(2,784.0㎡)은 약 347,323,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,784㎡ · 842.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 60,100원 | 평당 198,678원 | -1.8% |
| 2024년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | 0.0% |
| 2023년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | -7.7% |
| 2022년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | +8.2% |
| 2021년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +9.7% |
| 2020년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | +3.5% |
| 2019년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +8.0% |
| 2018년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +8.7% |
| 2017년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +21.1% |
| 2016년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +31.0% |
서호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 서호동 1*** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 315,000,000원 |
| 2026-06-25 | 서호동 1*** | 제1종일반주거지역 | 286㎡ | 120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.