- 땅콩
- 서귀포시 대정읍 신도리
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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1360-1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1360-1은 지목 전, 면적 741㎡(224.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 61,700원(평당 203,967원)으로, 2024년 60,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 4,320원과 비교하면 31년 동안 1,328.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신도리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,150원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 64,508,618원(평당 287,789원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
61,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 250건의 평당 중간값 279,914원으로 보면, 이 땅(741.0㎡)은 약 62,743,340원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 741㎡ · 224.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +1.5% |
| 2024년 | 60,800원 | 평당 200,992원 | -0.7% |
| 2023년 | 61,200원 | 평당 202,314원 | -16.2% |
| 2022년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +14.8% |
| 2021년 | 63,600원 | 평당 210,248원 | +11.4% |
| 2020년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +9.0% |
| 2019년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +13.9% |
| 2018년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +14.7% |
| 2017년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +19.0% |
| 2016년 | 33,700원 | 평당 111,405원 | +20.4% |
신도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 신도리 1*** | 계획관리지역 | 6㎡ | 10,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-20 | 신도리 3*** | 계획관리지역 | 165㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-28 | 신도리 3*** | 계획관리지역 | 298㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-08-16 | 신도리 3*** | 계획관리지역 | 753㎡ | 160,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.