- 땅콩
- 서귀포시 대정읍 구억리
- 274-10
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10
지목 임야 계획관리지역 121.0평
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 274-10은 지목 임야, 면적 400㎡(121.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 268,100원(평당 886,282원)으로, 2024년 71,400원보다 275.5% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 15,600원과 비교하면 11년 동안 1,618.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구억리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,300원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 296,746,301원(평당 2,452,453원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
268,100원 /㎡평당886,282원
합계 (㎡당 × 면적)107,240,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
296,746,301원
㎡당 741,866원 · 평당 2,452,453원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 400㎡ · 121.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 268,100원 | 평당 886,282원 | +275.5% |
| 2024년 | 71,400원 | 평당 236,033원 | -0.7% |
| 2023년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | -13.9% |
| 2022년 | 83,500원 | 평당 276,033원 | +4.2% |
| 2021년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +13.6% |
| 2020년 | 70,500원 | 평당 233,058원 | +17.9% |
| 2019년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +1.9% |
| 2018년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +77.3% |
| 2017년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +51.8% |
| 2016년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +32.1% |
구억리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 구억리 7** | 계획관리지역 | 195㎡ | 204,160,000원 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,306㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,321㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.