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- 서귀포시 대정읍 구억리
- 149-10
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 149-10
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 149-10은 지목 임야, 면적 940㎡(284.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,100원(평당 231,736원)으로, 2025년 70,100원보다 변동이 없습니다. 2015년 ㎡당 16,400원과 비교하면 11년 동안 327.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구억리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 171,300원이고, 이 필지는 그 41% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 184,142,137원(평당 647,591원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서귀포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 940㎡ · 284.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | 0.0% |
| 2025년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +1.0% |
| 2024년 | 69,400원 | 평당 229,422원 | -0.7% |
| 2023년 | 69,900원 | 평당 231,075원 | -12.1% |
| 2022년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +4.2% |
| 2021년 | 76,300원 | 평당 252,232원 | +13.7% |
| 2020년 | 67,100원 | 평당 221,819원 | +17.7% |
| 2019년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | +29.3% |
| 2018년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +59.8% |
| 2017년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +30.8% |
구억리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 구억리 7** | 계획관리지역 | 195㎡ | 204,160,000원 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,306㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 구억리 9** | 계획관리지역 | 1,321㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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