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- 서귀포시 남원읍 위미리
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2는 지목 전, 면적 2,330㎡(704.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 147,500원(평당 487,604원)으로, 2025년 147,500원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 602.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 위미리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 120,900원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 484,911,301원(평당 687,988원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
147,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 244건의 평당 중간값 399,212원으로 보면, 이 땅(2,330.0㎡)은 약 281,374,773원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,330㎡ · 704.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 147,500원 | 평당 487,604원 | 0.0% |
| 2025년 | 147,500원 | 평당 487,604원 | -0.7% |
| 2024년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +0.5% |
| 2023년 | 147,700원 | 평당 488,265원 | -7.9% |
| 2022년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +11.3% |
| 2021년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +9.8% |
| 2020년 | 131,100원 | 평당 433,389원 | +10.4% |
| 2019년 | 118,700원 | 평당 392,397원 | +16.3% |
| 2018년 | 102,100원 | 평당 337,521원 | +170.8% |
| 2017년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +21.6% |
위미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 위미리 2*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 99,000,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 위미리 2*** | 계획관리지역 | 275㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-09 | 위미리 9** | 자연녹지지역 | 307㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 위미리 2*** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 99,000,000원 직거래 |
| 2025-11-01 | 위미리 1*** | 일반상업지역 | 317㎡ | 290,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.