제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107은 지목 대, 면적 3,841㎡(1,161.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 177,800원(평당 587,769원)으로, 2025년 179,800원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 1,516.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신흥리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 127,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 982,296,288원(평당 845,423원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
177,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 64건의 평당 중간값 727,212원으로 보면, 이 땅(3,841.0㎡)은 약 844,949,588원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,841㎡ · 1,161.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 177,800원 | 평당 587,769원 | -1.1% |
| 2025년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +1.0% |
| 2024년 | 178,100원 | 평당 588,761원 | -1.4% |
| 2023년 | 180,700원 | 평당 597,356원 | -9.0% |
| 2022년 | 198,600원 | 평당 656,530원 | +11.1% |
| 2021년 | 178,800원 | 평당 591,075원 | +20.5% |
| 2020년 | 148,400원 | 평당 490,579원 | +11.7% |
| 2019년 | 132,800원 | 평당 439,009원 | +10.1% |
| 2018년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +21.3% |
| 2017년 | 99,400원 | 평당 328,596원 | +18.3% |
신흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 신흥리 2*** | 생산관리지역 | 592㎡ | 16,600,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 신흥리 1** | 계획관리지역 | 350㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 신흥리 2** | 계획관리지역 | 8㎡ | 1,010,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-21 | 신흥리 2** | 계획관리지역 | 180㎡ | 21,590,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-19 | 신흥리 1*** | 계획관리지역 | 20㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.