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- 서귀포시 남원읍 신례리
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 681-2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 681-2는 지목 대, 면적 621㎡(187.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 217,400원(평당 718,679원)으로, 2025년 217,400원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 34,000원과 비교하면 35년 동안 539.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신례리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,800원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 190,487,071원(평당 1,014,025원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
217,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,063,299원으로 보면, 이 땅(621.0㎡)은 약 387,595,910원입니다(공시지가 기준 추산보다 +103.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 621㎡ · 187.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | 0.0% |
| 2025년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | -0.6% |
| 2024년 | 218,700원 | 평당 722,976원 | -0.5% |
| 2023년 | 219,800원 | 평당 726,613원 | -7.3% |
| 2022년 | 237,100원 | 평당 783,803원 | +10.4% |
| 2021년 | 214,800원 | 평당 710,084원 | +13.1% |
| 2020년 | 190,000원 | 평당 628,100원 | +13.9% |
| 2019년 | 166,800원 | 평당 551,406원 | +2.5% |
| 2018년 | 162,800원 | 평당 538,183원 | +48.9% |
| 2017년 | 109,300원 | 평당 361,323원 | +26.4% |
신례리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-06 | 신례리 2*** | 자연녹지지역 | 70㎡ | 38,500,000원 직거래 |
| 2026-07-06 | 신례리 2*** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 2,750,000원 직거래 |
| 2026-01-24 | 신례리 6** | 계획관리지역 | 175㎡ | 82,000,000원 지분 |
| 2026-01-12 | 신례리 1*** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 신례리 6** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 160,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-23.