- 땅콩
- 진안군 용담면 송풍리
- 335-2
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 335-2
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 335-2는 지목 답, 면적 1,633㎡(494.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,600원(평당 35,041원)으로, 2025년 12,500원보다 15.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 송풍리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,900원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,938,840원(평당 50,486원)입니다. 최근 2년 송풍리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 236,128원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 94건의 평당 중간값 86,128원으로 보면, 이 땅(1,633.0㎡)은 약 42,545,568원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,633㎡ · 494.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | -15.2% |
| 2025년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | -0.8% |
| 2024년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | 0.0% |
| 2023년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | — |
송풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,041원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 송풍리 1*** | 계획관리지역 | 63㎡ | 4,500,000원 |
| 2025-12-29 | 송풍리 1*** | 계획관리지역 | 295㎡ | 18,500,000원 |
| 2025-11-25 | 송풍리 1*** | 계획관리지역 | 385㎡ | 45,000,000원 |
| 2025-11-07 | 송풍리 1*** | 계획관리지역 | 182㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 송풍리 9** | 계획관리지역 | 32㎡ | 3,840,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.