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전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 660-9는 지목 대, 면적 202.4㎡(61.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,218,000원(평당 4,026,452원)으로, 2024년 1,230,000원보다 1.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 중화산동2가 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 316,500원이고, 이 필지는 그 385% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 386,332,248원(평당 6,309,946원)입니다. 최근 2년 중화산동2가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,077,662원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,218,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 3,793,916원으로 보면, 이 땅(202.4㎡)은 약 232,286,298원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 202.40㎡ · 61.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,218,000원 | 평당 4,026,452원 | -1.0% |
| 2024년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,229,000원 | 평당 4,062,816원 | — |
중화산동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,026,452원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-26 | 중화산동2가 2** | 제1종일반주거지역 | 225㎡ | 230,000,000원 |
| 2026-05-21 | 중화산동2가 7** | 제2종일반주거지역 | 492㎡ | 1,227,000,000원 |
| 2026-04-23 | 중화산동2가 8** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-23 | 중화산동2가 8** | 제1종일반주거지역 | 485㎡ | 530,230,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 중화산동2가 7** | 제1종일반주거지역 | 212㎡ | 389,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.