전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-10

지목 대 제3종일반주거지역 9,637.6평

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-10은 지목 대, 면적 31,859.8㎡(9,637.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 939,100원(평당 3,104,467원)으로, 2025년 917,200원보다 2.4% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 352,000원과 비교하면 24년 동안 166.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼천동1가 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 560,400원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,034,952,177원(평당 4,465,329원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

939,100원 /㎡

평당3,104,467원

합계 (㎡당 × 면적)29,919,538,180원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,034,952,177원

㎡당 1,350,760원 · 평당 4,465,329원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 269건의 평당 중간값 2,498,310원으로 보면, 이 땅(31,859.8㎡)은 약 24,077,682,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	31,859.80㎡ · 9,637.6평
도로접면	광대소각
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	939,100원	평당 3,104,467원	+2.4%
2025년	917,200원	평당 3,032,071원	+2.2%
2024년	897,700원	평당 2,967,608원	+1.0%
2023년	888,500원	평당 2,937,194원	-5.8%
2022년	943,200원	평당 3,118,021원	+19.8%
2021년	787,100원	평당 2,601,987원	+10.5%
2020년	712,300원	평당 2,354,714원	-0.3%
2019년	714,500원	평당 2,361,987원	+2.7%
2018년	696,000원	평당 2,300,830원	+6.2%
2017년	655,600원	평당 2,167,276원	+1.1%

삼천동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-21	삼천동1가 5**	제2종일반주거지역	56㎡	107,600,000원 지분 직거래
2026-09-29	삼천동1가 7**	제2종일반주거지역	255㎡	420,000,000원 지분
2026-08-14	삼천동1가 5**	제2종일반주거지역	56㎡	110,000,000원 지분
2026-08-01	삼천동1가 5**	제2종일반주거지역	56㎡	133,000,000원 지분
2026-07-21	삼천동1가 5**	제2종일반주거지역	56㎡	158,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.