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전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10은 지목 대, 면적 6,330㎡(1,914.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,027,000원(평당 3,395,046원)으로, 2025년 991,300원보다 3.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼천동1가 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 720,700원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,631,142,692원(평당 5,029,786원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,027,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 272건의 평당 중간값 2,463,247원으로 보면, 이 땅(6,330.0㎡)은 약 4,716,687,010원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 6,330㎡ · 1,914.8평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | +3.6% |
| 2025년 | 991,300원 | 평당 3,277,030원 | +2.1% |
| 2024년 | 971,000원 | 평당 3,209,922원 | -0.3% |
| 2023년 | 973,900원 | 평당 3,219,509원 | — |
삼천동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 삼천동1가 5** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 110,000,000원 지분 |
| 2026-08-01 | 삼천동1가 5** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 133,000,000원 지분 |
| 2026-07-21 | 삼천동1가 5** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 158,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 삼천동1가 3** | 제3종일반주거지역 | 104㎡ | 140,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 삼천동1가 2** | 제2종일반주거지역 | 180㎡ | 304,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.