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- 전주시 덕진구 전미동2가
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전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1은 지목 대, 면적 4,785㎡(1,447.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 132,700원(평당 438,678원)으로, 2025년 129,700원보다 2.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 895,915,870원(평당 618,956원)입니다. 최근 2년 전미동2가 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 527,735원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
132,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 692,951원으로 보면, 이 땅(4,785.0㎡)은 약 1,003,020,962원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 4,785㎡ · 1,447.5평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 132,700원 | 평당 438,678원 | +2.3% |
| 2025년 | 129,700원 | 평당 428,761원 | +2.5% |
| 2024년 | 126,500원 | 평당 418,182원 | -0.8% |
| 2023년 | 127,500원 | 평당 421,488원 | — |
전미동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 438,678원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 전미동2가 1*** | 생산녹지지역 | 1,500㎡ | 236,200,000원 |
| 2026-09-02 | 전미동2가 1*** | 생산녹지지역 | 2,443㎡ | 390,000,000원 |
| 2026-07-13 | 전미동2가 5** | 생산녹지지역 | 519㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-02-23 | 전미동2가 1*** | 생산녹지지역 | 489㎡ | 22,050,000원 직거래 |
| 2025-10-28 | 전미동2가 1*** | 자연녹지지역 | 359㎡ | 60,080,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.