전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 745
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 745는 지목 잡종지, 면적 1,029㎡(311.3평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 342,700원(평당 1,132,894원)으로, 2024년 338,500원보다 1.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 497,558,149원(평당 1,598,468원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
342,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 전주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 잡종지) 6건의 평당 중간값 852,856원으로 보면, 이 땅(1,029.0㎡)은 약 265,470,602원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,029㎡ · 311.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 342,700원 | 평당 1,132,894원 | +1.2% |
| 2024년 | 338,500원 | 평당 1,119,010원 | +0.3% |
| 2023년 | 337,600원 | 평당 1,116,035원 | — |
산정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-07 | 산정동 8** | 일반상업지역 | 328㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 산정동 8** | 일반상업지역 | 150㎡ | 310,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 산정동 8** | 일반상업지역 | 328㎡ | 255,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 산정동 8** | 일반상업지역 | 150㎡ | 117,000,000원 직거래 |
| 2026-03-18 | 산정동 7** | 자연녹지지역 | 289㎡ | 265,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.