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- 완주군 구이면 원기리
- 705-27
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 705-27
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 705-27은 지목 대, 면적 174㎡(52.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 269,500원(평당 890,910원)으로, 2025년 268,400원보다 0.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원기리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 119,300원이고, 이 필지는 그 226% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,029,103원(평당 1,349,466원)입니다. 최근 2년 원기리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,209,842원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
269,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 완주군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 371,584원으로 보면, 이 땅(174.0㎡)은 약 19,558,312원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 174㎡ · 52.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 269,500원 | 평당 890,910원 | +0.4% |
| 2025년 | 268,400원 | 평당 887,274원 | +0.7% |
| 2024년 | 266,600원 | 평당 881,324원 | +0.6% |
| 2023년 | 265,100원 | 평당 876,365원 | — |
원기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 890,910원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 원기리 1*** | 농림지역 | 66㎡ | 31,680,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 원기리 7** | 계획관리지역 | 186㎡ | 79,000,000원 |
| 2026-01-14 | 원기리 1*** | 계획관리지역 | 479㎡ | 320,000,000원 |
| 2025-06-22 | 원기리 1*** | 계획관리지역 | 560㎡ | 450,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.