- 땅콩
- 부안군 하서면 장신리
- 494-1
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 494-1
지목 공장용지 계획관리지역 449.5평
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 494-1은 지목 공장용지, 면적 1,486㎡(449.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,500원(평당 166,942원)으로, 2024년 49,700원보다 1.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장신리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,600원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,668,074원(평당 252,870원)입니다. 최근 2년 장신리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 307,515원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,500원 /㎡평당166,942원
합계 (㎡당 × 면적)75,043,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
113,668,074원
㎡당 76,493원 · 평당 252,870원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,486㎡ · 449.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +1.6% |
| 2024년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | -1.6% |
| 2023년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | — |
장신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값307,515원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 166,942원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 장신리 1*** | 계획관리지역 | 215㎡ | 20,000,000원 |
| 2026-05-18 | 장신리 * | 계획관리지역 | 135㎡ | 3,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-12 | 장신리 1*** | 계획관리지역 | 291㎡ | 4,840,000원 |
| 2026-01-09 | 장신리 1*** | 계획관리지역 | 281㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 장신리 2*** | 계획관리지역 | 259㎡ | 124,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.