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- 김제시 백구면 영상리
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전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1
전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1은 지목 전, 면적 202㎡(61.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,100원(평당 99,504원)으로, 2025년 30,300원보다 0.7% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,120,300원(평당 149,256원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 425건의 평당 중간값 102,221원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 6,246,241원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | -0.7% |
| 2025년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +0.3% |
| 2024년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | -0.3% |
| 2023년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | — |
영상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 영상리 3** | 계획관리지역 | 1㎡ | 100,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 영상리 3* | 계획관리지역 | 218㎡ | 7,920,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 영상리 3* | 계획관리지역 | 226㎡ | 8,160,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 영상리 2** | 계획관리지역 | 112㎡ | 10,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.