전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 180-1

지목 전 계획관리지역 268.6평

전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 180-1은 지목 전, 면적 888㎡(268.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2024년 16,400원보다 0.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,762,529원(평당 81,015원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

16,500원 /㎡

평당54,546원

합계 (㎡당 × 면적)14,652,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,762,529원

㎡당 24,507원 · 평당 81,015원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 425건의 평당 중간값 102,221원으로 보면, 이 땅(888.0㎡)은 약 27,458,723원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	888㎡ · 268.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	16,500원	평당 54,546원	+0.6%
2024년	16,400원	평당 54,215원	+0.6%
2023년	16,300원	평당 53,884원	—

영상리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-06	영상리 3**	계획관리지역	1㎡	100,000원 직거래
2025-08-08	영상리 3*	계획관리지역	218㎡	7,920,000원 직거래
2025-08-08	영상리 3*	계획관리지역	226㎡	8,160,000원 직거래
2025-07-31	영상리 2**	계획관리지역	112㎡	10,300,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.