전북특별자치도 김제시 검산동 912-47
전북특별자치도 김제시 검산동 912-47은 지목 대, 면적 4,328㎡(1,309.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,600원(평당 266,447원)으로, 2025년 79,900원보다 0.9% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 54,600원과 비교하면 13년 동안 47.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 487,415,803원(평당 372,295원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
80,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김제시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 102,032원으로 보면, 이 땅(4,328.0㎡)은 약 133,582,332원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,328㎡ · 1,309.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +0.9% |
| 2025년 | 79,900원 | 평당 264,133원 | +0.4% |
| 2024년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +0.1% |
| 2023년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | -5.8% |
| 2022년 | 84,400원 | 평당 279,009원 | +3.8% |
| 2021년 | 81,300원 | 평당 268,761원 | +6.8% |
| 2020년 | 76,100원 | 평당 251,571원 | +3.5% |
| 2019년 | 73,500원 | 평당 242,976원 | +4.6% |
| 2018년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | +6.4% |
| 2017년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +4.9% |
검산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-17 | 검산동 8** | 제1종일반주거지역 | 85㎡ | 26,700,000원 |
| 2026-10-13 | 검산동 9** | 제2종일반주거지역 | 372㎡ | 310,620,000원 직거래 |
| 2026-10-13 | 검산동 9** | 제2종일반주거지역 | 392㎡ | 327,320,000원 직거래 |
| 2026-10-13 | 검산동 9** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 4,180,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 검산동 1** | 생산녹지지역 | 541㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.