- 땅콩
- 화순군 동복면 유천리
- 산217-1
전라남도 화순군 동복면 유천리 산217-1
지목 임야 농림지역 44,400.0평
전라남도 화순군 동복면 유천리 산217-1은 지목 임야, 면적 146,777㎡(44,400.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 478원(평당 1,580원)으로, 2025년 469원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160원과 비교하면 36년 동안 198.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 462원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 212,541,730원(평당 4,787원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
478원 /㎡평당1,580원
합계 (㎡당 × 면적)70,159,406원
추정 시세가치레이더 V1.2
212,541,730원
㎡당 1,448원 · 평당 4,787원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 146,777㎡ · 44,400.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 478원 | 평당 1,580원 | +1.9% |
| 2025년 | 469원 | 평당 1,550원 | +1.5% |
| 2024년 | 462원 | 평당 1,527원 | -1.1% |
| 2023년 | 467원 | 평당 1,544원 | -5.5% |
| 2022년 | 494원 | 평당 1,633원 | +5.3% |
| 2021년 | 469원 | 평당 1,550원 | +8.6% |
| 2020년 | 432원 | 평당 1,428원 | +2.4% |
| 2019년 | 422원 | 평당 1,395원 | +5.2% |
| 2018년 | 401원 | 평당 1,326원 | +5.2% |
| 2017년 | 381원 | 평당 1,260원 | +3.0% |
유천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-25 | 유천리 1** | 계획관리지역 | 321㎡ | 22,630,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 유천리 1** | 계획관리지역 | 26㎡ | 1,870,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.