전라남도 화순군 동면 복암리 459-60

지목 과수원 계획관리지역 12.1평

전라남도 화순군 동면 복암리 459-60은 지목 과수원, 면적 40㎡(12.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,350원(평당 30,909원)으로, 2025년 9,470원보다 1.3% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 8,120원과 비교하면 8년 동안 15.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복암리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,305원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 572,000원(평당 47,273원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,350원 /㎡

평당30,909원

합계 (㎡당 × 면적)374,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

572,000원

㎡당 14,300원 · 평당 47,273원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	과수원
용도지역	계획관리지역
면적	40㎡ · 12.1평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,350원	평당 30,909원	-1.3%
2025년	9,470원	평당 31,306원	+0.3%
2024년	9,440원	평당 31,207원	-2.8%
2023년	9,710원	평당 32,099원	-7.5%
2022년	10,500원	평당 34,711원	+6.3%
2021년	9,880원	평당 32,661원	+7.0%
2020년	9,230원	평당 30,512원	+10.5%
2019년	8,350원	평당 27,603원	+2.8%
2018년	8,120원	평당 26,843원	—

복암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-10	복암리 8**	계획관리지역	188㎡	7,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.