- 땅콩
- 화순군 동면 복암리
- 459-55
전라남도 화순군 동면 복암리 459-55
지목 과수원 계획관리지역 147.6평
전라남도 화순군 동면 복암리 459-55는 지목 과수원, 면적 488㎡(147.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,270원(평당 24,033원)으로, 2025년 7,600원보다 4.3% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 6,820원과 비교하면 8년 동안 6.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복암리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,305원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,111,383원(평당 34,625원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,270원 /㎡평당24,033원
합계 (㎡당 × 면적)3,547,760원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,111,383원
㎡당 10,474원 · 평당 34,625원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 488㎡ · 147.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | -4.3% |
| 2025년 | 7,600원 | 평당 25,124원 | +0.3% |
| 2024년 | 7,580원 | 평당 25,058원 | -3.8% |
| 2023년 | 7,880원 | 평당 26,050원 | -8.9% |
| 2022년 | 8,650원 | 평당 28,595원 | +6.5% |
| 2021년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | +7.0% |
| 2020년 | 7,590원 | 평당 25,091원 | +8.1% |
| 2019년 | 7,020원 | 평당 23,207원 | +2.9% |
| 2018년 | 6,820원 | 평당 22,545원 | — |
복암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-10 | 복암리 8** | 계획관리지역 | 188㎡ | 7,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.