- 땅콩
- 화순군 도곡면 천암리
- 산27-29
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-29
지목 임야 계획관리지역 3.6평
전라남도 화순군 도곡면 천암리 산27-29는 지목 임야, 면적 12㎡(3.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,370원(평당 11,141원)으로, 2025년 3,290원보다 2.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천암리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,335원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,941원(평당 32,767원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,370원 /㎡평당11,141원
합계 (㎡당 × 면적)40,440원
추정 시세가치레이더 V1.2
118,941원
㎡당 9,912원 · 평당 32,767원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 12㎡ · 3.6평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,370원 | 평당 11,141원 | +2.4% |
| 2025년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | -0.3% |
| 2023년 | 3,210원 | 평당 10,612원 | +1.6% |
| 2022년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | — |
천암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 천암리 7** | 계획관리지역 | 2,302㎡ | 612,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 천암리 3** | 계획관리지역 | 107㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-24 | 천암리 7** | 계획관리지역 | 24㎡ | 250,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-24 | 천암리 7** | 계획관리지역 | 125㎡ | 750,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-10 | 천암리 4** | 계획관리지역 | 214㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.