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전라남도 화순군 도곡면 대곡리 산71-5
전라남도 화순군 도곡면 대곡리 산71-5는 지목 임야, 면적 7,212㎡(2,181.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,450원(평당 14,711원)으로, 2024년 4,340원보다 2.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 730원과 비교하면 26년 동안 509.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,100원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,336,276원(평당 43,699원)입니다. 최근 2년 대곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 641,274원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,450원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
화순군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,212㎡ · 2,181.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +2.5% |
| 2024년 | 4,340원 | 평당 14,347원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,340원 | 평당 14,347원 | -7.7% |
| 2022년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +8.5% |
| 2021년 | 4,330원 | 평당 14,314원 | +9.9% |
| 2020년 | 3,940원 | 평당 13,025원 | +6.2% |
| 2019년 | 3,710원 | 평당 12,264원 | +7.8% |
| 2018년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | +13.2% |
| 2017년 | 3,040원 | 평당 10,050원 | +21.1% |
| 2016년 | 2,510원 | 평당 8,298원 | +5.5% |
대곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,711원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 대곡리 3** | 계획관리지역 | 21㎡ | 3,650,000원 지분 |
| 2025-11-28 | 대곡리 3** | 계획관리지역 | 5㎡ | 820,000원 지분 |
| 2025-11-28 | 대곡리 3** | 계획관리지역 | 2㎡ | 260,000원 지분 |
| 2025-08-27 | 대곡리 8** | 계획관리지역 | 2㎡ | 460,000원 |
| 2025-08-27 | 대곡리 8** | 계획관리지역 | 276㎡ | 53,540,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.