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- 해남군 송지면 송호리
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전라남도 해남군 송지면 송호리 1127-7
전라남도 해남군 송지면 송호리 1127-7은 지목 대, 면적 150㎡(45.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 312,900원(평당 1,034,382원)으로, 2024년 312,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 35년 동안 3,376.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,782,941원(평당 1,581,996원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
312,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 170건의 평당 중간값 100,397원으로 보면, 이 땅(150.0㎡)은 약 4,555,493원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 150㎡ · 45.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 312,900원 | 평당 1,034,382원 | 0.0% |
| 2024년 | 312,900원 | 평당 1,034,382원 | +1.4% |
| 2023년 | 308,500원 | 평당 1,019,836원 | -13.9% |
| 2022년 | 358,100원 | 평당 1,183,803원 | +9.7% |
| 2021년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +7.2% |
| 2020년 | 304,600원 | 평당 1,006,944원 | +3.7% |
| 2019년 | 293,600원 | 평당 970,580원 | +0.6% |
| 2018년 | 291,800원 | 평당 964,630원 | +4.9% |
| 2017년 | 278,100원 | 평당 919,340원 | +5.2% |
| 2016년 | 264,400원 | 평당 874,051원 | +1.7% |
송호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-15 | 송호리 9** | 계획관리지역 | 195㎡ | 14,750,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 송호리 9** | 계획관리지역 | 383㎡ | 34,240,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 송호리 9** | 계획관리지역 | 30㎡ | 2,010,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 송호리 6** | 계획관리지역 | 166㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2025-09-07 | 송호리 2** | 계획관리지역 | 446㎡ | 17,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.