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- 해남군 송지면 서정리
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전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3
전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3은 지목 잡종지, 면적 2,012㎡(608.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,550원(평당 21,653원)으로, 2024년 6,340원보다 3.3% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 1,200원과 비교하면 32년 동안 445.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,961,703원(평당 32,797원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,550원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 해남군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 잡종지) 10건의 평당 중간값 50,231원으로 보면, 이 땅(2,012.0㎡)은 약 30,571,843원입니다(공시지가 기준 추산보다 +53.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,012㎡ · 608.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,550원 | 평당 21,653원 | +3.3% |
| 2024년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | +1.0% |
| 2023년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | +3.8% |
| 2022년 | 6,050원 | 평당 20,000원 | +6.0% |
| 2021년 | 5,710원 | 평당 18,876원 | +13.1% |
| 2020년 | 5,050원 | 평당 16,694원 | +5.9% |
| 2019년 | 4,770원 | 평당 15,769원 | +7.4% |
| 2018년 | 4,440원 | 평당 14,678원 | +5.2% |
| 2017년 | 4,220원 | 평당 13,950원 | +8.8% |
| 2016년 | 3,880원 | 평당 12,826원 | +4.3% |
서정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-11 | 서정리 5** | 계획관리지역 | 386㎡ | 4,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.