- 땅콩
- 양평군 개군면 하자포리
- 37-13
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-13
경기도 양평군 개군면 하자포리 37-13은 지목 공장용지, 면적 726㎡(219.6평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 167,800원(평당 554,712원)으로, 2025년 162,400원보다 3.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 67,400원과 비교하면 20년 동안 149.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하자포리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,800원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 188,216,226원(평당 857,029원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
167,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 1,284,319원으로 보면, 이 땅(726.0㎡)은 약 282,055,650원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 726㎡ · 219.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 167,800원 | 평당 554,712원 | +3.3% |
| 2025년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | +0.7% |
| 2024년 | 161,200원 | 평당 532,893원 | +1.0% |
| 2023년 | 159,600원 | 평당 527,604원 | -4.5% |
| 2022년 | 167,200원 | 평당 552,728원 | +5.0% |
| 2021년 | 159,300원 | 평당 526,612원 | +9.6% |
| 2020년 | 145,300원 | 평당 480,331원 | +2.0% |
| 2019년 | 142,500원 | 평당 471,075원 | +2.7% |
| 2018년 | 138,700원 | 평당 458,513원 | +6.8% |
| 2017년 | 129,900원 | 평당 429,422원 | +6.3% |
하자포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 하자포리 2** | 자연녹지지역 | 37㎡ | 35,600,000원 |
| 2026-02-24 | 하자포리 2** | 제1종일반주거지역 | 305㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.